Você pode depreciar 85% do valor do seu imóvel ao longo de um período indicativo de 30 anos . Os 15% restantes correspondem ao valor do terreno, que não é depreciável. No entanto, seu contador decomporá seus ativos em componentes. Cada componente tem seu próprio período de depreciação . Isso explica por que o período de depreciação de 30 anos é fornecido apenas como uma indicação. Aqui estão alguns exemplos do período de depreciação, dependendo do componente do seu imóvel: a estrutura cujo valor representa 70% do valor do ativo tem um período de depreciação de 80 anos; as instalações elétricas (5% do valor do ativo) têm um período de depreciação de 25 anos; o telhado (10% do valor do ativo) tem um período de depreciação de 25 anos; os acessórios interiores (8% do valor do ativo) têm um período de depreciação de 15 anos.
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No LMNP, você pode escolher entre dois regimes fiscais – O regime tributário micro BIC não exige que você mantenha contas . Esta é uma de suas principais vantagens. Você só precisa declarar o valor bruto do aluguel que recebeu na declaração C Pro de 2042 . As autoridades fiscais aplicam então uma redução de 50%. Essa redução é de 71% se você alugar uma acomodação turística mobiliada. Observe que os BICs são tributados na escala do imposto de renda (IR) quando são adicionados à sua outra renda.