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Iniciar uma pesquisa sem ter um orçamento preciso é a melhor forma de perder tempo. “Antes de iniciar as visitas, contatamos um corretor com meu acompanhante para saber com precisão nossa capacidade de compra e seu valor máximo. Depois, fizemos uma intensa vigilância por quase dois meses em diversos sites de anúncios. Permitiu-nos definir com clareza nossos critérios e estudar o mercado antes de nos lançarmos de vez, visitando e fazendo uma oferta”, testemunha Justine, executiva de uma startup, que assinou o compromisso de compra de um apartamento na região de Paris. Empurrar a porta de agências imobiliárias e explicar seus critérios pode ajudá-lo a conduzir sua pesquisa de forma eficaz, especialmente porque nem todos os anúncios são publicados em portais online. Pode mesmo ocorrer um certo atraso entre a assinatura do mandato de compra e venda, as fotografias e a publicação do anúncio. O primeiro a chegar costuma ser o primeiro a ser servido. Ao se cadastrar no banco de dados das imobiliárias do setor, você pode ser rapidamente alertado se um imóvel atende aos seus critérios e ao seu orçamento. Use aplicativos com alertas – Jinka, SeLoger, LeBoncoin tantos aplicativos que podem simplificar a pesquisa imobiliária, enviando alertas quando uma nova propriedade é colocada à venda. “Tinha baixado o Jinka para ser avisado assim que saísse um novo anúncio”, explica Justine que encontrou o seu alojamento em apenas duas visitas. “A propriedade que compramos estava online há apenas 5 dias, tivemos sorte”, continua ela. Outra solução possível para os compradores menos disponíveis: recorrer aos serviços de um caçador de imóveis. Este profissional é responsável por pesquisas, visitas e negociações. Uma economia de tempo que tem um custo, pois o caçador cobra em média 2% do preço de compra que deve ser adicionado aos custos da agência imobiliária mandatada pelo vendedor.