Imobiliária: Pesquisa de título, Venda de confiança e a Empréstimo VA

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Pesquisa de título
Uma pesquisa de título examina os registros públicos da história da casa, incluindo vendas,
compras e impostos e outros tipos de gravames.
Geralmente, um examinador de títulos conduzirá uma pesquisa usando plantas de título e, às
vezes, os registros do condado, para ver quem está listado como o proprietário do registro da
propriedade. Essas informações, juntamente com quaisquer ônus ou gravames registrados
contra a propriedade, serão listadas no Relatório Preliminar para que as partes analisem antes
do encerramento do escrow.
Venda de confiança
Uma venda de fideicomisso significa que a casa está sendo vendida por um administrador de
um fideicomisso vivo – e não por uma entidade privada. Na maioria das vezes, isso ocorre
porque o dono da casa original faleceu ou colocou seus ativos em um fideicomisso
permanente.
O administrador pode não ser tão emocionalmente apegado à propriedade quanto um
proprietário tradicional, o que poderia se traduzir na aceitação de uma oferta menos atraente,
já que o administrador pode preferir se desfazer da propriedade.
Empréstimo VA
Um empréstimo VA é um empréstimo garantido pelo governo ( Department of Veteran Affairs
) e disponível para os militares, ativos e aposentados, e até mesmo para alguns cônjuges
elegíveis, em cenários de pagamento de baixa ou nenhuma entrada com taxas e taxas
competitivas.